{"id":155664,"date":"2025-11-28T18:20:00","date_gmt":"2025-11-28T18:20:00","guid":{"rendered":"https:\/\/cryptonews.com\/br\/?p=155664"},"modified":"2025-11-28T10:00:28","modified_gmt":"2025-11-28T10:00:28","slug":"mercado-bitcoin-novos-tokens-rwa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cryptonews.com\/br\/noticias\/mercado-bitcoin-novos-tokens-rwa\/","title":{"rendered":"Mercado Bitcoin lan\u00e7a tokens RWA com lucro garantido vinculados ao Minha Casa Minha Vida"},"content":{"rendered":"<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"656\" src=\"https:\/\/cryptonews.com\/br\/wp-content\/uploads\/sites\/13\/2024\/10\/1729073183-image-1729073120144_optimized-1024x656.jpeg\" alt=\"Tokeniza\u00e7\u00e3o de ativos do mundo real deve crescer 50 vezes mais at\u00e9 2030\" class=\"wp-image-131631\"><\/figure><p class=\"wp-block-paragraph\">O Mercado Bitcoin lan\u00e7ou uma nova oferta de tokens RWA com lucro garantido (conhecido como renda fixa digital), vinculados ao Minha Casa Minha Vida. <\/p><p class=\"wp-block-paragraph\">A iniciativa marca uma nova fase no uso da tokeniza\u00e7\u00e3o para financiar empreendimentos imobili\u00e1rios no pa\u00eds.<\/p><p class=\"wp-block-paragraph\">A fintech Versi, especializada em projetos imobili\u00e1rios, estruturou o token como um t\u00edtulo digital lastreado em cr\u00e9dito imobili\u00e1rio. <\/p><p class=\"wp-block-paragraph\">O ativo busca captar R$ 13 milh\u00f5es para financiar novos empreendimentos ligados ao programa habitacional do governo. <\/p><p class=\"wp-block-paragraph\">A comercializa\u00e7\u00e3o ocorre exclusivamente dentro da plataforma do Mercado Bitcoin.<\/p><p class=\"wp-block-paragraph\">A opera\u00e7\u00e3o representa a entrada definitiva da Versi no universo dos ativos reais tokenizados, ap\u00f3s captar R$ 50 milh\u00f5es por meio de um CRI tradicional. <\/p><p class=\"wp-block-paragraph\">O portf\u00f3lio atual da empresa soma R$ 4,9 bilh\u00f5es em VGV, n\u00famero que refor\u00e7a o apetite da companhia por modelos de capta\u00e7\u00e3o mais din\u00e2micos.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Tokens RWA com lucro garantido<\/h2><span class=\"replacer\"><\/span><figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"984\" height=\"656\" src=\"https:\/\/cryptonews.com\/wp-content\/themes\/cryptonews\/images\/p\/no_image.svg\" alt=\"tokens RWA minha casa minha vida\" class=\"wp-image-155665 lazyload\" sizes=\"auto, (max-width: 984px) 100vw, 984px\" data-src=\"https:\/\/cryptonews.com\/br\/wp-content\/uploads\/sites\/13\/2025\/11\/tokens-RWA-minha-casa-minha-vida.avif\" data-srcset=\"https:\/\/cryptonews.com\/br\/wp-content\/uploads\/sites\/13\/2025\/11\/tokens-RWA-minha-casa-minha-vida.avif 984w, https:\/\/cryptonews.com\/br\/wp-content\/uploads\/sites\/13\/2025\/11\/tokens-RWA-minha-casa-minha-vida-300x200.avif 300w, https:\/\/cryptonews.com\/br\/wp-content\/uploads\/sites\/13\/2025\/11\/tokens-RWA-minha-casa-minha-vida-768x512.avif 768w, https:\/\/cryptonews.com\/br\/wp-content\/uploads\/sites\/13\/2025\/11\/tokens-RWA-minha-casa-minha-vida-450x300.avif 450w\"><\/figure><p class=\"wp-block-paragraph\">O modelo adotado pela Versi n\u00e3o tokeniza o im\u00f3vel, mas sim a d\u00edvida. <\/p><p class=\"wp-block-paragraph\">Assim, o token funciona como um instrumento de renda fixa, com ciclo curto e garantia no fluxo de caixa dos empreendimentos. <\/p><p class=\"wp-block-paragraph\">Essa estrutura reduz barreiras regulat\u00f3rias e viabiliza a opera\u00e7\u00e3o dentro do arcabou\u00e7o jur\u00eddico brasileiro.<\/p><p class=\"wp-block-paragraph\">O CEO da Versi, Ebran Theilacker, afirmou que o uso da tokeniza\u00e7\u00e3o faz parte da estrat\u00e9gia de inova\u00e7\u00e3o da empresa. <\/p><p class=\"wp-block-paragraph\">Desse modo, ele destacou que o formato permite criar um produto alinhado ao perfil dos investidores da plataforma. <\/p><div class=\"su-note\" style=\"border-color:#e0d5e5;border-radius:3px;-moz-border-radius:3px;-webkit-border-radius:3px;\"><div class=\"su-note-inner su-u-clearfix su-u-trim\" style=\"background-color:#faefff;border-color:#ffffff;color:#333333;border-radius:3px;-moz-border-radius:3px;-webkit-border-radius:3px;\">\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-left wp-block-paragraph\"><strong>\ud83d\udc49Os investidores que mais lucram no mercado costumam ficar de olho no <a href=\"https:\/\/cryptonews.com\/br\/criptomoedas\/pre-lancamento-criptomoedas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">pr\u00e9-lan\u00e7amento de criptomoedas<\/a>. Saiba mais!<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p><\/div><\/div><p class=\"wp-block-paragraph\">De acordo com ele, a recorr\u00eancia das emiss\u00f5es pode fortalecer o ritmo de crescimento da fintech.<\/p><p class=\"wp-block-paragraph\">Os investidores poder\u00e3o acompanhar a performance dos empreendimentos por meio da plataforma UNI, criada pela pr\u00f3pria Versi. <\/p><p class=\"wp-block-paragraph\">Ali estar\u00e3o dispon\u00edveis relat\u00f3rios, dados financeiros e informa\u00e7\u00f5es atualizadas da Caixa Econ\u00f4mica Federal sobre cada projeto financiado.<\/p><p class=\"wp-block-paragraph\">O lan\u00e7amento ocorre em um momento de forte expans\u00e3o do Minha Casa Minha Vida. O financiamento do programa via FGTS atinge R$ 136 bilh\u00f5es, e o governo j\u00e1 ampliou a meta de moradias para 3 milh\u00f5es at\u00e9 2026. <\/p><figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"CORRE antes que acabe o novo AIRDROP da Best Wallet\" width=\"640\" height=\"360\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/Xn2Iemrhfrw?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure><p class=\"wp-block-paragraph\">At\u00e9 julho, 1,6 milh\u00e3o de unidades j\u00e1 haviam sido entregues, refor\u00e7ando a demanda por novos empreendimentos.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Amplia\u00e7\u00e3o da estrat\u00e9gia<\/h2><span class=\"replacer\"><\/span><p class=\"wp-block-paragraph\">Para o Mercado Bitcoin, a parceria com a Versi fortalece a estrat\u00e9gia de ampliar a <a href=\"https:\/\/cryptonews.com\/br\/noticias\/dinheiro-em-especie-vai-morrer-ate-10-anos-todo-o-sistema-financeiro-sera-tokenizado\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">oferta de ativos reais tokenizados<\/a>. <\/p><p class=\"wp-block-paragraph\">A empresa j\u00e1 estrutura opera\u00e7\u00f5es com cr\u00e9dito privado e instrumentos financeiros tradicionais, acumulando mais de R$ 1 bilh\u00e3o em emiss\u00f5es desse tipo na plataforma.<\/p><p class=\"wp-block-paragraph\">O token da Versi atende justamente ao investidor que deseja exposi\u00e7\u00e3o ao mercado imobili\u00e1rio sem comprar im\u00f3veis ou lidar com barreiras de entrada elevadas. <\/p><p class=\"wp-block-paragraph\">O ativo funciona como uma alternativa digital que oferece renda fixa, lastro real e ciclo de retorno mais curto.<\/p><p class=\"wp-block-paragraph\">A opera\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m contorna limita\u00e7\u00f5es jur\u00eddicas importantes. No Brasil, a tokeniza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis ainda n\u00e3o garante direito de propriedade, como explica Juan Pablo Gossweiler, presidente do ONR. <\/p><p class=\"wp-block-paragraph\">De acordo com ele, tokens imobili\u00e1rios n\u00e3o representam fra\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis e n\u00e3o t\u00eam validade dentro do sistema registral brasileiro.<\/p><p class=\"wp-block-paragraph\">Segundo Gossweiler, comprar um token n\u00e3o equivale a adquirir a propriedade do im\u00f3vel correspondente. Al\u00e9m disso, a falta de conex\u00e3o entre o registro p\u00fablico e os tokens pode colocar consumidores em risco. <\/p><p class=\"wp-block-paragraph\">Assim, ele afirma que a tokeniza\u00e7\u00e3o funciona bem para armazenar dados e transacionar ativos digitais, mas n\u00e3o substitui a estrutura jur\u00eddica imobili\u00e1ria do pa\u00eds.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Debate sobre a tokeniza\u00e7\u00e3o no Brasil<\/h2><span class=\"replacer\"><\/span><p class=\"wp-block-paragraph\">Essa discuss\u00e3o ganhou for\u00e7a ap\u00f3s a suspens\u00e3o da Resolu\u00e7\u00e3o 1.551 do Cofeci, que tentava regulamentar a tokeniza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis. <\/p><p class=\"wp-block-paragraph\">O ONR argumentou que o Cofeci extrapolou suas compet\u00eancias ao sugerir regras que poderiam confundir consumidores sobre direitos reais.<\/p><p class=\"wp-block-paragraph\">O cen\u00e1rio atual mostra uma tens\u00e3o entre inova\u00e7\u00e3o e seguran\u00e7a jur\u00eddica. De um lado, a tokeniza\u00e7\u00e3o de ativos digitais avan\u00e7a em cr\u00e9dito, receb\u00edveis e instrumentos financeiros. <\/p><p class=\"wp-block-paragraph\">De outro, a tokeniza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria enfrenta barreiras estruturais, principalmente pela impossibilidade de vincular tokens \u00e0 matr\u00edcula de im\u00f3veis.<\/p><p class=\"wp-block-paragraph\">Mesmo assim, o ONR trabalha em novos modelos tecnol\u00f3gicos para digitalizar o registro de im\u00f3veis e aumentar a interoperabilidade com institui\u00e7\u00f5es financeiras. <\/p><p class=\"wp-block-paragraph\">Os testes envolvem blockchains corporativas como <a href=\"https:\/\/hyperledger-fabric.readthedocs.io\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Hyperledger Fabric<\/a>, que garantem seguran\u00e7a e controle de acesso.<\/p><p class=\"wp-block-paragraph\">Os investimentos no sistema registral chegam a R$ 400 milh\u00f5es entre 2024 e 2026, voltados \u00e0 digitaliza\u00e7\u00e3o, intelig\u00eancia artificial e infraestrutura para suportar os servi\u00e7os eletr\u00f4nicos. <\/p><p class=\"wp-block-paragraph\">A plataforma RI Digital j\u00e1 permite que qualquer cidad\u00e3o solicite certid\u00f5es e matr\u00edculas sem ir ao cart\u00f3rio.<\/p><div class=\"su-note\" style=\"border-color:#e0d5e5;border-radius:3px;-moz-border-radius:3px;-webkit-border-radius:3px;\"><div class=\"su-note-inner su-u-clearfix su-u-trim\" style=\"background-color:#faefff;border-color:#ffffff;color:#333333;border-radius:3px;-moz-border-radius:3px;-webkit-border-radius:3px;\">\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-left wp-block-paragraph\"><strong>\ud83d\udc49Al\u00e9m dos tokens RWA, que est\u00e3o em expans\u00e3o no Brasil, descubra a pr\u00f3xima <a href=\"https:\/\/cryptonews.com\/br\/criptomoedas\/criptomoeda-que-vai-explodir\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">criptomoeda que pode explodir<\/a> em 2026<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O Mercado Bitcoin lan\u00e7ou uma nova oferta de tokens RWA com lucro garantido (conhecido como renda fixa digital), vinculados ao Minha Casa Minha Vida. 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